Bij Verbeelding Architecten, uw toonaangevende architect in Rijmenam te Bonheiden in de omgeving van Keerbergen en Haacht, zetten we onze creativiteit en deskundigheid in om unieke architectonische meesterwerken te creëren. Hieronder presenteren we met trots een selectie van onze projecten. Onder deze projecten vindt u ook informatie over onze specifieke werkwijze, die de basis vormt van onze innovatieve en duurzame ontwerpen. Ontdek hoe wij dromen omzetten in realiteit.
WONING F+N EN KANTOOR
WONING G+A
RESTAURANT TABERNAKEL
WONING J+E
WONING A+A
WONING B+L
WONING D+K
WONING J+S
WONING D+N
WONING B+L
Elke Vlaming heeft een baksteen in de maag. Het is echter de expertise van een ervaren architect die ervoor zorgt dat deze bouwdromen werkelijkheid worden. Bij ons architectenbureau nabij Haacht zetten we ons volledig in voor een zorgvuldige begeleiding van elk bouwproject, van het eerste kennismakingsgesprek tot de uiteindelijke oplevering. We zijn gespecialiseerd in zowel:
Wij werken zowel voor private cliënten als voor openbare instanties, altijd met een duurzame benadering, respect voor uw budget en met het oog op toekomstige aanpassingen. Onze expertise ligt dus in circulair en flexibel bouwen. Onze aanpak kenmerkt zich door een constructieve samenwerking tussen de architect, u als bouwheer, en de aannemer. Als architecten blijven we voortdurend op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van ecologische oplossingen, energieprestatie, regenwaterinfiltratie en -recuperatie, nieuwe materialen en bouwmethoden, om uw project tot een succes te maken.
Tijdens een kennismakinggesprek wordt uitgelegd hoe de samenwerking met ons architectenbureau verloopt. We bespreken elke fase van uw project, van het initiële schetsontwerp tot het beheer van de werf, inclusief belangrijke aspecten als timing en budget. We streven ernaar u een duidelijk beeld te geven van de verwachte verbouwingskosten en ons ereloon als architect, ondersteund met gedetailleerde tabellen.
De bouwheer krijgt een uitgebreide vragenlijst om te polsen naar alle wensen. Deze overlopen we samen, zodat alles duidelijk is. Bij verbouwingen bezoeken we de locatie voor een grondige opmeting en overleggen we met de gemeente over de bouwvoorschriften. Uw inspiratiebeelden of moodboard helpen ons uw stijl te begrijpen. Met al deze informatie ontwerpen we met creativiteit een schetsontwerp dat uw visie weerspiegelt, inclusief 3D-impressies en een gedetailleerde kostenraming van zowel de bouwkost als de totale prijs (bouwkost, btw, erelonen, keuken, badkamer, ...). Bij het ontwerpen houden we steeds rekening met budget. Passen niet alle gewenste aanpassingen binnen budget, dan stellen we een fasering voor. Daarnaast bekijken we ook steeds of er mogelijkheden zijn om op een efficiënte manier de woning te voorzien op levenslang wonen (bv. reeds leidingen voorzien om nadien badkamer en gelijkvloers in te richten, eventueel een huislift, bureau die slaapkamer kan worden, ...) of mogelijkheid tot kangoeroewonen. Ook duurzaamheid (voldoende isoleren, ventilatie, hernieuwbare energie) is uiteraard een groot aandachtspunt tijdens het ontwerp.
Na eventuele aanpassingen perfectioneren we het ontwerp. We toetsen het bij de gemeente voor vergunbaarheid en dienen vervolgens de bouwaanvraag in, inclusief alle benodigde documenten en formulieren. Uw digitale handtekening zet het proces in gang, waarna we wachten op goedkeuring. De bouwheer krijgt een link om digitaal te onderteken waarna het dossier ter behandeling bij de gemeente wordt ingediend. En dan is het even geduld hebben...... tot we de goedkeuring ontvangen!
Bij ons architectenbureau nemen we samen met u een checklist door om alle gekozen materialen, zoals houten bekleding, baksteen, isolatie, en dakafwerking, grondig te bespreken. Tegelijkertijd voert een externe ingenieur een stabiliteitsstudie uit. Deze informatie, gecombineerd met de gekozen isolatiediktes en structurele berekeningen uit een EPB-analyse, stelt ons in staat een gedetailleerd uitvoeringsdossier samen te stellen. Dit dossier bevat de uitvoeringsplannen, technische details, bestekken en meetstaten, essentieel voor een vlekkeloze uitvoering van uw project. Met dit dossier benaderen we vervolgens verschillende aannemers voor offertes. Eenmaal deze offertes binnen zijn, vergelijken we ze samen met u. We helpen bij het kiezen van de meest geschikte aannemers, waarbij we niet alleen naar de prijs kijken, maar ook naar de voorgestelde planning. Zo zorgen we samen voor een heldere en efficiënte aanpak van de bouwwerken. Als uw architectenbureau zorgen we voor een naadloze overgang naar de uitvoeringsfase, met als doel het realiseren van uw droomproject binnen de afgesproken termijn en budget.
Foto's van Niels door Leo De Bock
Voordat de bouwwerkzaamheden beginnen, zorgen we er als ervaren architect voor dat alle vereiste documenten in orde zijn: de 10-jarige aansprakelijkheidsattesten, het veiligheids- en gezondheidsplan opgesteld door de veiligheidscoördinator, en de ingediende EPB-startverklaring. Met de start van de bouw initiëren we wekelijkse werfvergaderingen, bijgewoond door de uitvoerende aannemers, onze architect(en), en indien mogelijk de bouwheer. Tijdens deze vergaderingen evalueren we de voortgang van de werken, controleren we of deze overeenkomen met het uitvoeringsdossier, en bespreken we de planning voor de komende dagen. We zorgen voor helderheid bij de aannemer over de verwachte werkzaamheden en anticiperen op mogelijke problemen. Indien nodig onderhouden we contact met de stabiliteitsingenieur voor eventuele aanpassingen. Dankzij deze zorgvuldige opvolging door ons architectenbureau garanderen we een efficiënt bouwproces en streven we naar een uitstekend eindresultaat.
"We willen je graag bedanken voor al je werk en opvolging van de verbouwing.
We zijn super tevreden, we hebben een echte thuis gekregen.
Als we nog een architect nodig hebben in de toekomst dan weten we je zeker te vinden."
Samenwerking op vlak van architectuur met m3architectuur (www.m3a.be)
Samenwerkingen met meerdere bureau's stabiliteit, veiligheid
Bij Verbeelding Architecten hanteren we de Trias Energetica als fundament voor onze ecologisch verantwoorde ontwerpen, een doordachte drie-stappen strategie gericht op energie-efficiëntie:
Bij het selecteren van bouwmaterialen richten we ons op de levenscyclus van product tot recyclage (cradle-to-cradle) en duurzaamheidsclassificaties. Onze expertise in energieprestatiebeoordeling (EPB) passen we zelf toe op al onze projecten, van kleinschalige verbouwingen tot omvangrijke nieuwbouwprojecten of luxe woningrenovaties. Dit alles met als doel een moderne, bijna energieneutrale bouw te realiseren die voldoet aan uw wensen en budget.
Droomt u van een uniek ontworpen ruimte die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl? Als ervaren architecten begrijpen we dat elk bouw- of verbouwproject start met een visie. Daarom nodigen we u graag uit voor een vrijblijvend gesprek, waarin we samen de mogelijkheden verkennen om uw droom werkelijkheid te maken. En als u op zoek bent naar een flexibele en stimulerende werkplek, vergeet dan niet te informeren naar onze coworkingspaces; de ideale oplossing voor professionals die behoefte hebben aan een dynamische en collaboratieve omgeving. Wacht niet langer en maak vandaag nog de stap naar een inspirerend ontwerp dat uw verwachtingen overtreft. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en begin het avontuur naar uw droomproject.
Fijne samenwerking gehad. Erg Betrokken architect, denkt goed mee met de klant.
(Translated by Google)
Had a nice collaboration. Very committed architect, thinks along with the customer.
Een hele fijne samenwerking. Prima opvolging tijdens de werken. Luisterde naar onze wensen en vertaalde dit naar een echte thuis.
(Translated by Google)
A very nice collaboration. Excellent follow-up during the works. Listened to our wishes and translated this into a real home.
Zeer tevreden over aangename samenwerking m.b.t sarking isolatie complex dak (dakkapellen, niveauverschil) incl. vernieuwing dakpannen van vrijstaande woning: aanvragen vergunning, beoordelen offertes, opvolging werken en coordinatie oplevering. Niels geeft duidelijke informatie en volgt alles zeer nauwgezet op. Bij de oplevering nam hij een sturende rol op teneinde onze belangen zo goed mogelijk te verdedigen. Een echte aanrader!
(Translated by Google)
Very satisfied with pleasant cooperation regarding sarking insulation complex roof (dormer windows, level difference) incl. renewal of roof tiles of detached house: applying for a permit, assessing quotations, monitoring work and coordinating delivery. Niels provides clear information and follows everything very carefully. During delivery, he took on a guiding role in order to defend our interests as best as possible. Highly recommended!
De samenwerking met Niels is als samenwerken met een goede vriend, hij staat steeds paraat voor een babbel, denkt met je mee naar goed uitgewerkte ideeën.
We werkten met Niels samen om ons restaurant te verbouwen, het was een hele klus op een heel, heel kort tijdschema. Na een eerste brainstorm en het bespreken van de (correcte) prijs van zijn werk is hij als een bliksemflits in ons project gevlogen. In no-time stond er een prachtig uitgewerkt plan met budgettering op poten en kon hij beginnen aan de nodige formaliteiten i.v.m. bouwaanvragen en vergunningen. Al dit werk was dus uit onze handen en heeft hij tot in de puntjes uitgevoerd.
Hij kent de juiste personen voor de juiste jobs, op en top vakmannen voor de correcte prijs en volgens de juiste afspraken. Tijdens de werken volgt Niels ook de werken van op de voet op!
Tevens verzorgt hij alles qua epc en postinterventie.
Prijzen in de bouwsector zijn helaas wat ze zijn. Zoek geen bricoleurs of foefelaars maar kies beter voor complete opvolging en gemoedsrust met creatievere ideeën en inzichten dan dat u wellicht zelf had.
En aan Niels zelf... Bedankt!
(Translated by Google)
Collaborating with Niels is like working with a good friend, he is always ready for a chat and thinks along with you about well-developed ideas.
We worked with Niels to renovate our restaurant, it was a big job on a very, very short timescale. After an initial brainstorming session and discussing the (correct) price of his work, he flew into our project like lightning. In no time, a beautifully detailed plan with budgeting was in place and he could start with the necessary formalities. building applications and permits. So all this work was out of our hands and he carried it out down to the last detail.
He knows the right people for the right jobs, top professionals for the right price and according to the right agreements. During the works, Niels also closely monitors the works!
He also takes care of everything in terms of EPC and post intervention.
Unfortunately, prices in the construction sector are what they are. Don't look for bricoleurs or wimps, but rather opt for complete follow-up and peace of mind with more creative ideas and insights than you may have had yourself.
And to Niels himself... Thank you!
Niels heeft ons begeleid bij onze verbouwing. Het was vanaf het begin een heel fijne samenwerking. In zijn ontwerp gaf hij nieuwe ideeën waar wij niet aan hadden gedacht. Anderzijds stond hij ook open voor onze input en konden de plannen echt op onze maat en budget worden aangepast. Niels was heel eerlijk over budgetten en werkte met zeer betrouwbare aannemers. Ook in combinatie met zelf een aantal dingen te doen (wij hebben bijvoorbeeld zelf de technieken geplaatst) was het een fijne samenwerking. Niels gaf ons op alle vlakken tips en nam heel veel verbouwstress bij ons weg. Een heel fijne samenwerking en we zouden bij een nieuwe verbouwing dan ook niet twijfelen om opnieuw met hem samen te werken. Bedankt Niels!
(Translated by Google)
Niels guided us with our renovation. It was a very nice collaboration from the start. In his design he gave new ideas that we had not thought of. On the other hand, he was also open to our input and the plans could really be adapted to our size and budget. Niels was very honest about budgets and worked with very reliable contractors. It was also a great collaboration in combination with doing a number of things ourselves (for example, we installed the techniques ourselves). Niels gave us tips in all areas and took away a lot of construction stress from us. A very pleasant collaboration and we would not hesitate to work with him again in the event of a new renovation. Thanks Niels!
Copyright © Alle rechten voorbehouden
Ik ben voor een grote verbouwing voor mijn woning bij Niels terechtgekomen. Er waren zaken waarvan ik dacht dat het onmogelijk zou zijn om te doen met mijn woning, die dankzij de inzichten van Niels toch mogelijk waren. De woning werd uiteindelijk van een kort omgebouwd naar een moderne energie-efficiënte woning, binnen de afgesproken budgetten.
Tijdens de verbouwing zorgde hij voor een goede opvolging, in overleg met mij en de aannemer. Hij was tijdens de werken meer dan alleen de architect die de plannen tekende en opvolgde, ook de facturen van de aannemers werden nagekeken, contracten werden nagelezen en er werden clausules voorzien om mij als bouwheer te beschermen.
Voor de aankoop van een nieuw vastgoed heb ik opnieuw contact met hem opgenomen om advies te krijgen. Tijdens doet overleg kreeg ik nuttige tips en valkuilen waar ik op moest letten. Het was een zeer persoonlijke begeleiding en voor alle toekomstige projecten waar ik een architect voor nodig heb, twijfel ik niet om in zee te gaan met Niels.
(Translated by Google)
I came to Niels for a major renovation of my home. There were things that I thought would be impossible to do with my home, which were possible thanks to Niels' insights. The house was ultimately converted from a short to a modern energy-efficient home, within the agreed budgets.
During the renovation he ensured good follow-up, in consultation with me and the contractor. During the work, he was more than just the architect who drew and followed up the plans, the contractors' invoices were also checked, contracts were read and clauses were provided to protect me as the client.
Before purchasing a new property, I contacted him again for advice. During the consultation I received useful tips and pitfalls that I should be aware of. It was very personal guidance and for all future projects for which I need an architect, I have no hesitation in working with Niels.